L’estimation d’un bien immobilier se fait, généralement, par des agents immobiliers, experts en la matière, qui se déplaceront sur place pour faire une inspection des lieux en se basant sur les critères de l’estimation pour faire un devis. Mais, bien sûr, ce service est payant et dans certains cas, à un prix élevé.
Cependant, il est possible de faire tout cela gratuitement et en ligne. Alors, comment procéder et qui peut faire cette estimation des biens immobiliers en ligne et gratuitement ?
Qui peut faire une estimation gratuite d’un bien immobilier ?
Pour faire une estimation de votre bien, un agent immobilier se voit investir avec vous en temps, car cette tâche ne se fait pas en une heure. Il doit, tout d’abord, visiter les lieux, calculer le prix du mètre carré en appliquant les coefficients de pondération pour, par la suite, estimer un prix. Cette procédure ne prendra pas moins d’une demi-journée et coûtera 300 euros en moyenne.
Par contre, ces agences proposent leurs services en ligne pour laisser la possibilité aux intéressés de faire une estimation rapide et gratuite.
Étude comparative du marché immobilier avant toute estimation
Certains sites web, avant de vous faire votre estimation, procèdent à faire une étude complète du marché pour plus de fiabilités des résultats. Cette étude repose sur deux méthodes qui se complètent, nous les citons :
Étude des critères de l’estimation
Cette méthode situe votre logement par rapport aux critères connus de l’estimation, à savoir : la localisation, la superficie, le nombre des chambres…
Évaluation du bien par rapport à d’autres profils
Cette méthode a pour tâche d’évaluer votre bien par rapport à trois profils :
- l’immobilier récemment vendu : cela donnera une idée sur les fluctuations des prix sur le marché ;
- l’immobilier encore disponible pour vente ou mis récemment en vente : afin voir la disponibilité et les choix qui s’offrent aux potentiels clients dans l’intention de mieux préparer votre offre ;
- l’immobilier encore disponible ou non vendu : pour voir les lacunes des autres afin de les éviter.
Elle permet de bien situer votre logement avant la mise en vente pour plus de précision.
Comment faire l’estimation d’un bien immobilier gratuitement et en ligne ?
Il existe de multiples plateformes, en plus des agences immobilières, qui proposent des estimations gratuites de biens immobiliers. Vous n’avez qu’à suivre les étapes. Ces vitrines web vous assisteront tout au long de l’opération.
Une fois sur le site, vous devez entrer vos coordonnées, telles que la localisation du bien dans le but de procéder à une étude de la région, la superficie, etc.
Dans certains cas, il vous est même demandé d’entrer la date de construction de votre logement, les commodités disponibles et même des photos de votre logement. Ensuite, le site entame la recherche et l’étude du marché par des experts pour qu’à la fin, vous aurez votre estimation gratuitement et en ligne.
Exemples de sites web qui peuvent faire une estimation gratuite de biens immobiliers
Comme précisé précédemment, plusieurs sites offrent cette possibilité, à savoir :
- Meilleurs agents : ce site propose une multitude de services relatifs à l’estimation, basés sur les données de DVF. Il offre une précision et vous donne une idée sur les ventes récemment effectuées ;
- Orpi : il offre également les mêmes services, mais à l’échelle mondiale. Il fournit des conseils de vente d’achat ou même de location. Vous avez le choix entre faire une estimation gratuite ou entrer en contact avec un professionnel pour le faire pour vous, mais ce service est, bien évidemment, payant ;
- Bien estimer by SAFTI : comme Orpi, il offre la possibilité d’acheter, louer et vendre des logements tout en offrant des conseils et une assistance par des professionnels. En outre, il propose de gérer votre loyer directement depuis la plateforme ;
- SeLoger : il s’agit d’un groupe spécialisé dans les annonces immobilières.
Des milliers de sites, offrant ce type de service, existent. Cependant, chacun a une particularité qui le différencie de l’autre. Même vous, vous avez la possibilité d’effectuer une estimation de votre bien immobilier en ligne et gratuitement sans bouger de votre lit.
Voilà, à présent, vous savez comment se déroule l’estimation de biens immobiliers gratuite et en ligne. Pour ce faire, il suffit de suivre nos recommandations et étapes !